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相続税の計算においては、自分で使っている自用マンションと賃貸に出している賃貸用マンションとでは、

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髙橋一彦 高橋一彦税理士事務所 神奈川県 横浜市神奈川区 相続税分野に強い税理士 です。 依頼者の負担を出来るだけ削減させていただきます。 上記の場合でも今回の内容と変わりはありません。

 子は家賃を支払っていないことから、普通に家賃を払ったとした場合の金額相当額の利益を受けていることとなり、贈与によってそれを取得したものとみなされて、贈与税を課されるとお思いになるでしょう。 2 通達の規定

贈与とみなされないためには、貸付であるという証拠を準備しておくことが重要です。

共有の大きなメリットは、きちんと資金負担に応じた持分割合を登記すれば、贈与の問題が発生しないことだといえます。親の負担額がどんなに多くても、贈与税はかかりません。

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税理士ドットコム - 親名義のマンションに子供だけ住んでいる場合の贈与税について - 親の所有するマンションを無償で借りている場合に...

しかし、子など生計を同じくする親族へ不動産を貸した場合にかかった費用は「家事費」に該当するとされ、

これは、上で紹介した相続税法基本通達の続きとして、次の一文があることによるものと考えられています。

私は会社に勤めていますが、ワンルームマンションをひとつ所有し、そちらは賃貸に

親から子にお金を援助するときは、贈与税の負担を避けるために貸付にすることもあるでしょう。ただし、貸付にすると、親が死亡した場合に未返済の部分が相続財産として相続税の課税対象になります。

親の名義の土地建物に、子の一家を住まわせる。別に家賃も取らない(使用貸借)。

銀行は貸すのが仕事ですが、ちょっとニュアンスが違い、貸してやる的な感じです。

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